2024 sem hozott jelentős változást a lakásépítés terén.
2024 során 13 295 új lakás készült el, ami 29 százalékkal alacsonyabb számot jelent az előző évhez képest. Az építési engedélyek és az egyszerű bejelentések alapján a tervezett lakások száma 20 494-re rúgott, ez pedig 4,7 százalékos csökkenést mutat a 2023-as évhez viszonyítva – közölte a statisztikai hivatal.
2023-ban összesen 18 647 új lakás készült el, ami 9,2 százalékkal kevesebb a tavalyi évhez képest. Az építési engedélyek és a bejelentett projektek alapján a tervezett lakások száma 21 501-re rúgott, ami 39 százalékos csökkenést jelent 2022-hez képest. Ez az adat már előrevetíti az építkezések számának várható visszaesését 2024-ben. Ahhoz, hogy a 2022-es évben tapasztalt "aranykor" (akkor 20 540 új lakás épült) szintjét 2025-re elérjük, legalább 50 százalékos éves növekedésre lenne szükség.
2024 során Budapest területén 4067 új lakást vettek használatba, ami 28%-os csökkenést jelent a 2023-as évhez viszonyítva. Az új otthonok száma az ország többi településtípusában is visszaesett az előző évhez képest: a megyei jogú városokban 26%-kal, míg a kisebb városokban 37%-kal, és a községekben 23%-kal kevesebb új lakás készült el.
A budapesti új lakások közel fele a XI. és XIII. kerület területén található. Ez a fővárosi szegmens kiemelkedik, hiszen itt több mint 2300 lakást adtak át, ami meghaladja a teljes budapesti agglomerációban átadott 2000 lakás számát.
A Dél-Alföld régió 12 százalékos növekedése mellett sajnos minden más területen csökkent az új lakások átadása az előző évhez képest. A legnagyobb visszaesést a Dél-Dunántúlon tapasztalták, ahol a csökkenés mértéke elérte a 41 százalékot. Ezt követte Észak-Magyarország, ahol a lakásépítések 39 százalékkal, illetve a Pest régió, ahol 37 százalékkal csökkentek. A korábban virágzó Győr-Moson-Sopron vármegyében is jelentős, 31 százalékos visszaesést jegyeztek fel az új lakások átadásánál.
A 2023-as adatokhoz viszonyítva a természetes személyek által épített lakások aránya 36%-ról 38%-ra emelkedett, míg a vállalkozások által létrehozott ingatlanok aránya 64%-ról 61%-ra csökkent.
Az új lakóépületek általában változatos lakhatási lehetőségeket kínálnak, amelyek közül 50%-a családi házban, 44%-a pedig többlakásos épületben található. A lakóparkok aránya mindössze 3,4%-ot képvisel. Az adatokat vizsgálva megfigyelhetjük, hogy a többlakásos lakóházak részesedése 0,6 százalékponttal csökkent, míg a családi házaké körülbelül 4 százalékponttal nőtt. Érdekes módon a lakóparkokban átadott lakások aránya drámai módon, kevesebb mint felére csökkent.
A 2023-as évhez viszonyítva a használatba vett lakások átlagos alapterülete 2,5 m²-rel, összesen 96,6 m²-re emelkedett.
Az építési engedélyek és a bejelentések alapján építendő lakások száma 20 494 volt, 4,7 százalékkal kevesebb, mint az előző évben. Az építési kedv a nagyobb városokban csökkent, a fővárosban 12, a megyei jogú városokban 5,6 százalékkal. A többi településen kismértékű emelkedés történt: a nem megyei jogú városokban 2,0, a községekben 1,1 százalékkal több lakás építését kezdeményezték.
Az előző évihez képest Nyugat- és Dél-Dunántúlon, továbbá Észak-Alföldön növekedett, míg a többi régióban csökkent az építendő lakások száma. Vármegyei szinten kiemelkedő a Tolna vármegyében bekövetkezett 4,6-szeres növekedés, aminek hátterében túlnyomórészt a Pakson megvalósuló lakásépítések állnak. Hajdú-Biharban a már korábban is kiugró számú engedélyezés 32 százalékkal tovább bővült.
Az építtetők körében az egyszerű bejelentés lehetőségével való élés aránya 45 százalékot tett ki. Ezen belül Budapesten tapasztalható volt a legalacsonyabb arány, mindössze 7,7 százalék, míg a községekben a legmagasabb, 86 százalékos értéket regisztráltak.
A legfrissebb építési engedélyek adatai szerint 8671 lakóépület létesítése van tervben, ami az előző évhez viszonyítva gyakorlatilag változatlan állapotot mutat, csupán 0,7 százalékos csökkenéssel. Az új egylakásos lakóépületek aránya 79 százalékot képvisel, ami 6848 épületet jelent.
A tervezett nem lakóépületek száma 3530-ra rúgott, ami 12 százalékos csökkenést jelent a 2023-as évhez képest. (Forrás: KSH)
