Újra megvásárolható Göncz Árpád budapesti exkluzív villája: izgalmas árversenyt indítottak, bemutatjuk a legújabb hirdetést - Pénzcentrum

Eladó Gönz Árpád egykori villája: a legfrissebb hirdetés szerint a tulajdonos 1,13 milliárd forintot kér a különleges ingatlanért. A villa korábban a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő által került árverésre, és egy német hátterű magyar vállalat vásárolta meg 1,186 milliárd forintért. Jelenleg is ez a cég a villa hivatalos tulajdonosa a nyilvántartás szerint. Érdemes megjegyezni, hogy a néhai köztársasági elnök rezidenciája kerületi építészeti védelem alatt áll, így a potenciális vásárlóknak nem lesz könnyű dolga, ha átépítést vagy ingatlanfejlesztést terveznek a területen.

Eladó Gönz Árpád egykori villája - szúrta ki a hirdetést a Pénzcentrum. A II. kerületi Vérhalom téren 1845 négyzetméteres telken álló, több mint 600 négyzetméter alapterületű, 1936-ban épült neobarokk stílusú történelmi villáért 1 129 500 000 forintot kér az eladó.

A néhai államfő 2000 augusztusában vált az ingatlan birtokosává, ahol egészen 2015-ös elhalálozásáig élt. Az épület impozáns, 200 négyzetméteres fogadószinttel rendelkezik, amely tágas belső terekkel és díszes, üvegbetétes ajtókkal ellátott faragott bejáratokkal hívogat. A felső szintre egy elegáns lépcső vezet, ahol a szobák között egy központi panorámaterasz terül el, gyönyörű kilátást nyújtva a környező tájra.

Az alagsor területe 100 négyzetméter, ahol a mosókonyha, a központi fűtési rendszer, a szénraktár és tágas tárolóhelységek kaptak helyet. A tetőtér lehetőséget nyújt a beépítésre. Az ingatlan felújítást igényel, és környezete egy szép kerttel van körülvéve. A villa mellett található egy 1028 négyzetméteres telek, amely külön is megvásárolható, amennyiben a villa ügyletében részt vesz. A telek a hátsó utcából könnyen megközelíthető.

Egy másik hirdetést is találtunk az ingatlanról, itt azt írják "a villa és a mellette, közvetlen szomszédságban lévő telek CSAK és KIZÁRÓLAG együttesen eleadó", ezek összértéke a hirdetés szerint 4 100 000 euró (kb. 1,63 milliárd forint), a telek 1 300 000 euró (kb. 517 millió forint), a villa 2 800 000 euró (kb. 1,11 milliárd forint) értéket képvisel, melyek külön helyrajzi számon jegyzettek.

A villa rekonstrukciós terve már készen áll, és emellett a szomszédos telken létrehozható villapark koncepciója is elérhető. Amennyiben komoly érdeklődés mutatkozik, szívesen megosztom ezeket a terveket.

A másik hirdetésben, amely 1 591 530 000 forintról szól, az ingatlanos azt említette, hogy 4,1 millió eurót kérnek érte. Az árkülönbség magyarázata lehet, hogy az alábbi hirdetés a villát és a mellette található telket is magában foglalja, míg a fentebbi ajánlatban csupán a villa szerepel, a szomszédos terület nélkül.

Göncz Árpád egykori otthona már 2023-ban is felbukkant az ingatlanpiacon, akkor 1,72 milliárd forintot kértek érte. A villát 2022-ben árverezte el a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt., akkoriban egy német tulajdonosi háttérrel rendelkező cég, a Flovestor Passage Kft. vette meg az ingatlant. Nagy volt a licitharc, végül 1,186 milliárd forintot csengetett ki érte a vevő - 496 millió forintról indult az árverés. A villához járt még körülbelül 5 millió forintnyi ingóság is. A friss tulajdoni lap szerint az ingatlan még mindig a Flovestor Passage Kft. tulajdonában van:

A tulajdoni lap alapján kiderül, hogy a villa továbbra is helyi építészeti védelem alatt áll. Ezt a védelmet Őrsi Gergely, a II. kerület polgármestere kezdeményezte az MNV-árverés idején, figyelembe véve az épület átépítésének veszélyét. Az önkormányzat 2023-ban hivatalosan is megerősítette ezt a védelmet. Érdemes megjegyezni, hogy nem csupán a Göncz-villa kapott kerületi védelmet ebben az időszakban; védetté vált többek között az egykori hidegkúti közösségi ház, a Szilágyi Erzsébet fasor 73. szám alatti villa, amely korábban az MDF székházaként funkcionált, valamint a Völgy utca 9-11. alatti Sándor-villa is.

A helyi védelem ténye már csak azért is fontos, mert így nehéz dolga lesz annak, aki átépítené a Göncz-villát, vagy új ingatlanokat húzna fel a területen.

Pár hete számoltunk be róla, hogy ismét eladósorba került Rubik Ernő egykori otthona, az impozáns luxusvillát az utóbbi években több ízben is meghirdették: legutóbb tavaly szeptemberben írtunk róla, akkoriban 3,3 millió eurót (több mint 1,3 millió forintot) kért érte a tulajdonos és most is ennyiért hirdetik az ingatlant. 2023 nyarán is ugyanennyi euróért akartak túladni rajta. Kiderült, hogy egy kínai vevő vásárolta meg az ingatlant, amikor a feltaláló 19 év után túladott rajta.

Az egyedi luxusotthon hirdetése már régóta a figyelem középpontjában áll. 2021-ben még arról számoltunk be, hogy a tulajdonos 1,7 milliárd forintért volt hajlandó megválni tőle, míg 2023 tavaszán a vételár 2 milliárdra emelkedett. Az ingatlan piaca nem állt meg, hiszen akciókkal is próbálkoztak: egy alkalommal az aktuális hirdetésben az szerepelt, hogy az ingatlan ára 4,9 millió euróról 3,3 millió euróra csökkent.

De nem a bűvös kocka atyjának korábbi otthona az egyetlen celeblakás, ami felbukkant az ingatlanpiacon a hetekben: január végén szúrtuk ki, hogy eladásra hirdették meg azt a velencei luxusvillát, amely egykoron Korda György és Balázs Klári tulajdona volt. A házaspár még 2016-ban adta el a tóparti ingatlant, azt nem árulták el, pontosan mennyit kaptak érte, de az akkori becslések szerint 250-280 millió forintot érhetett. Január végén ennek duplájáért, 550 millió forintos áron bukkant fel a grandiózus, saját partszakasszal rendelkező, 400 négyzetméteres villa a legnagyobb ingatlanos portálon.